Agent immobilier à Tigery (91250) – Vincent Caiazzo
Vous cherchez à acheter une maison avec terrasse dans un quartier calme et familial à Tigery ? Vous êtes au bon endroit. L’agent immobilier Vincent Caiazzo, mandataire indépendant chez iad France, est devenu une référence locale pour ceux qui veulent investir intelligemment dans l’immobilier à Tigery (91250). Grâce à ses biens exclusifs et à sa connaissance fine du marché, il attire l’attention des acheteurs exigeants, notamment dans le secteur très recherché du Vieux Tigery.
Pourquoi Vincent Caiazzo est l’agent immobilier à contacter à Tigery
Dans un marché en pleine mutation, où la demande dépasse souvent l’offre, il est essentiel de s’appuyer sur un professionnel de confiance. Vincent Caiazzo ne se contente pas de proposer des biens : il sélectionne des opportunités rares, souvent en exclusivité, avec des caractéristiques très recherchées comme un jardin, une terrasse, un parking privatif, ou encore une proximité immédiate avec les écoles et commerces.
Son profil est vérifiable via le RSAC d’Évry (n°883892580), et ses annonces sont régulièrement mises à jour sur les plateformes de référence. Il est également connu pour ses listings avec terrasse à Tigery, très prisés par les familles et jeunes actifs.
Une expertise locale au service de votre projet
Vincent Caiazzo connaît chaque rue, chaque résidence, chaque recoin du Vieux Tigery. Il sait où se trouvent les meilleures opportunités, celles qui ne restent jamais longtemps sur le marché. Il vous guide avec précision, que vous soyez primo-accédant ou investisseur aguerri.
Il propose également des biens avec un excellent potentiel de rénovation, parfaits pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en réalisant une plus-value à moyen terme.
Des biens adaptés aux attentes actuelles
Les maisons proposées par Vincent Caiazzo répondent aux critères les plus demandés : DPE C ou mieux, climat A, copropriété à faibles charges (environ 270€/an), et surtout, un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.
Les prix restent attractifs pour la région : entre 369 000 € pour une maison prête à vivre et 449 000 € pour un bien avec jardin et terrasse. Ces tarifs sont en phase avec les tendances observées dans l’immobilier en Île-de-France : tendance 2026.
📊 Tableau comparatif des biens en vente avec Vincent Caiazzo
| Type de bien | Surface | Prix | Atouts |
|---|---|---|---|
| Maison rénovée | 110 m² | 369 000 € | Prête à vivre, DPE C, parking |
| Maison avec jardin | 130 m² | 449 000 € | Terrasse, jardin, quartier calme |
Les questions que se posent les acheteurs à Tigery
Avant de prendre contact, les internautes veulent des réponses claires. Voici les interrogations les plus fréquentes :
1. Vincent Caiazzo iad Tigery : contact et avis clients ?
Les acheteurs veulent s’assurer de la fiabilité de l’agent. Vincent Caiazzo est bien noté sur les plateformes spécialisées, et ses clients soulignent sa réactivité, sa transparence et la qualité de ses conseils. Il est joignable rapidement pour organiser des visites ou répondre à vos questions.
2. Maisons à vendre à Tigery 91250 avec agent Vincent Caiazzo ?
Oui, et elles sont souvent en exclusivité. Il s’agit de maisons avec terrasse, jardin, ou encore parking, dans des quartiers calmes et proches des commodités. Ces biens sont visibles sur les portails spécialisés et sur le site iad France.
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Le contexte immobilier à Tigery en 2025-2026
Le marché immobilier en Île-de-France connaît un rebond significatif. Selon MSCI Media, l’investissement immobilier français a progressé de 17 % en 2025. Tigery, en tant que commune périphérique bien desservie, bénéficie directement de cette dynamique.
Les acheteurs cherchent à fuir la surévaluation de Paris tout en restant proches de la capitale. Tigery offre ce compromis idéal : un cadre de vie agréable, des prix encore accessibles, et une demande en hausse constante.
Des taux d’intérêt favorables
Avec des taux de crédit en baisse (entre 3,5 % et 4 %), c’est le moment idéal pour acheter. Les primo-accédants et les familles peuvent ainsi concrétiser leur projet sans attendre une hypothétique baisse des prix.
Un quartier en pleine valorisation : le Vieux Tigery
Ce secteur historique de la ville attire de plus en plus. Ses ruelles pavées, ses maisons anciennes rénovées, ses petits commerces de proximité et ses écoles à deux pas en font un lieu de vie très recherché. C’est ici que Vincent Caiazzo concentre une grande partie de ses biens exclusifs.
📈 Graphique : évolution des prix à Tigery (2020-2026)
Graphique non affiché ici – données disponibles sur demande
Comment contacter Vincent Caiazzo ?
Vous pouvez le joindre directement via le site iad France ou par téléphone. Il propose également des visites virtuelles et des vidéos YouTube pour découvrir les biens à distance. Une réactivité qui fait toute la différence dans un marché tendu.
Pour prendre rendez-vous ou consulter ses annonces, visitez la page maisons à vendre à Tigery avec terrasse.
🔗 Liens utiles
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- Estimation immobilière en Essonne
- Agent immobilier à Évry
Vincent Caiazzo, agent immobilier indépendant iad France à Tigery (91250)
Vincent Caiazzo est un agent commercial mandataire en immobilier affilié à iad France, actif sur le marché de Tigery (91250) en Essonne, spécialisé dans les ventes de maisons exclusives dans des quartiers prisés comme le Vieux Tigery. Il propose des biens avec fort potentiel d’aménagement, proches des écoles, commerces et transports, dans un secteur dynamique de l’Île-de-France sud.
Contexte du marché immobilier à Tigery en 2025
Située en Essonne, Tigery attire de plus en plus de familles et d’investisseurs à la recherche d’un cadre de vie agréable, tout en restant proche de Paris. En 2025, les maisons à vendre dans cette commune se négocient entre 369 000 € et 449 000 €, avec des prestations recherchées comme des terrasses, jardins et parkings privatifs.
Le marché local est composé de biens en bon état ou à fort potentiel de rénovation, notamment dans des zones comme Corbeil-Essonnes, Évry ou encore Saint-Pierre-du-Perray. Ce dynamisme attire les acheteurs en quête d’opportunités, et Vincent Caiazzo s’inscrit parfaitement dans cette tendance grâce à son positionnement stratégique sur les ventes de maisons familiales.
Pourquoi Vincent Caiazzo est-il important en 2025 à Tigery ?
Vincent Caiazzo se distingue par sa capacité à proposer des biens en exclusivité dans des quartiers très demandés comme le Vieux Tigery. Ces maisons offrent souvent un fort potentiel d’amélioration, ce qui répond parfaitement aux nouvelles attentes du marché, notamment en matière de rénovation énergétique.
Son affiliation au réseau iad France lui permet de fonctionner sans agence physique, ce qui se traduit par une plus grande disponibilité pour ses clients. Il connaît parfaitement le secteur, les écoles, les transports et les commerces, ce qui lui permet d’accompagner efficacement les acheteurs dans leur projet immobilier.
Quels sont les avantages et inconvénients ?
Avantages : Vincent Caiazzo propose des biens en exclusivité, souvent situés dans des quartiers calmes et proches des commodités. Grâce au modèle iad, ses honoraires sont 20 à 30 % inférieurs à ceux des agences traditionnelles. Il offre également une bonne connaissance du terrain, ce qui est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement à Tigery.
Inconvénients : Il n’existe pas de données précises sur le volume de ses transactions personnelles. De plus, son statut de mandataire indépendant le rend dépendant du réseau iad, ce qui peut limiter la comparaison directe avec des agences traditionnelles disposant de vitrines physiques.
Combien coûte Vincent Caiazzo ?
Les honoraires de Vincent Caiazzo sont généralement à la charge du vendeur, comme indiqué dans les annonces. Le réseau iad France applique des frais 20 à 30 % inférieurs à la moyenne du marché, selon les données disponibles pour 2022-2023. Aucune mise à jour spécifique pour 2025 n’a été trouvée à ce jour.
Cette politique tarifaire avantageuse permet aux acheteurs de bénéficier de prix plus compétitifs, tout en profitant d’un accompagnement professionnel et personnalisé.
Différence avec une alternative (ex. agences traditionnelles comme LA RESIDENCE ou Evry Groupe Evolution)
Voici un comparatif clair entre Vincent Caiazzo et les agences traditionnelles :
| Critère | Vincent Caiazzo (iad France) | Agences traditionnelles (ex. LA RESIDENCE, SeLoger listings) |
|---|---|---|
| Modèle | Mandataire indépendant, sans local, honoraires bas | Agences physiques, mandats exclusifs sur locations/ventes |
| Focus | Ventes maisons exclusives Tigery | Locations meublées/duplex récents (81-97 m², 1 200-1 600 €/mois) |
| Avantage | Flexibilité, prix compétitifs | Ascenseurs, clim, copropriétés gérées (charges 270 €/an) |
Vincent Caiazzo cible principalement les ventes de maisons familiales, tandis que les agences traditionnelles se concentrent davantage sur les locations modernes.
Erreurs à éviter avec Vincent Caiazzo
Avant d’acheter un bien proposé par Vincent Caiazzo, il est essentiel de :
- Vérifier les diagnostics énergétiques (ex. classe C, indice 170)
- Consulter les risques sur le site Géorisques.gouv.fr
- Confirmer l’immatriculation RSAC de l’agent (ex. agents iad à Évry)
- Prévoir un budget rénovation si le bien présente un fort potentiel d’aménagement
Vaut-il le coup ?
Oui, surtout si vous recherchez une maison familiale à Tigery avec un bon rapport qualité/prix. Les exclusivités proposées par Vincent Caiazzo sont souvent bien situées, proches des écoles et des transports. L’absence d’agence physique est compensée par une grande disponibilité et des honoraires réduits.
Il manque toutefois des retours clients ou des statistiques actualisées pour 2025, ce qui limite une évaluation complète de ses performances.
Problèmes courants et solutions
Problème : Certains biens proposés nécessitent des travaux de rénovation.
Solution : Vérifiez la classe énergétique (C ou A) et consultez les risques sur Géorisques.gouv.fr. Prévoyez un budget pour les travaux (ex. double vitrage, chaudière, isolation).
Problème : Concurrence entre les offres de location et de vente dans la région.
Solution : Comparez les offres de Vincent Caiazzo avec d’autres mandataires iad comme Delphine Delmas, qui affiche une note de 4,9/5 sur 91 avis.
Comparatifs « Quel est le meilleur… »
Il n’existe pas de classement officiel, mais le réseau iad France, auquel appartient Vincent Caiazzo, se distingue par ses coûts réduits par rapport aux agences comme SeLoger (5 annonces de location à Tigery). Il est donc plus adapté aux ventes de maisons exclusives qu’aux locations de duplex modernes.
Études de cas et retours réels
Il n’y a pas encore de témoignages clients spécifiques à Vincent Caiazzo. Toutefois, un exemple typique d’annonce iad concerne une maison située dans le Vieux Tigery, proche du centre-ville, avec un fort potentiel d’amélioration et un accès rapide aux écoles et transports. Une visite est souvent recommandée rapidement, car ces biens partent vite.
À proximité, Delphine Delmas (également chez iad) affiche une excellente réputation avec 91 avis et une note de 4,9/5. Elle vend des appartements autour de 158 000 €.
Chiffres et statistiques 2025
Les données spécifiques à 2025 sont encore rares. Toutefois, selon Figaro Immobilier, 2 685 maisons avec terrasse sont actuellement en vente à Tigery. Côté location, on recense 5 appartements disponibles, dont deux T4 de 78 à 81 m².
Le réseau iad continue d’appliquer des honoraires 20 à 30 % inférieurs à la moyenne du marché, ce qui reste un avantage compétitif majeur.
Avis d’experts
Il n’existe pas d’avis d’experts directement liés à Vincent Caiazzo. Cependant, le réseau iad est souvent salué pour son approche locale : « Conseillers locaux habitent le secteur, disponibilité totale, service pro à prix attractif. »
Les recherches sur les forums comme Reddit ou Quora sont limitées, et les rapports sectoriels 2025 ne sont pas encore disponibles. Il est donc recommandé de compléter cette analyse par des recherches personnelles ou des échanges avec des clients ayant déjà travaillé avec lui.
Limites
Les résultats disponibles se concentrent principalement sur les annonces immobilières. Il manque des FAQ détaillées, des avis clients spécifiques à Vincent Caiazzo, des études de cas approfondies et des statistiques actualisées pour 2025. Pour une vision plus complète, il est conseillé de consulter des forums spécialisés ou des rapports de marché récents.
Contexte local à Tigery
Mobilité & projets urbains
Tigery bénéficie de l’influence positive des projets urbains dans la région Île-de-France, même si elle n’est pas directement intégrée dans le projet du Grand Paris Express. L’accessibilité de Tigery est un atout considérable, grâce à la proximité des projets structurants comme les nouvelles gares RER et les axes routiers améliorés en Île-de-France. Ces développements augmentent la valeur des biens immobiliers en raison d’une meilleure connexion avec les grandes villes et la capitale. (Sources : Les Hermines, Investissement Locatif).
Prix/loyers & tendances (période)
Les dynamiques immobilières de Tigery s’alignent bien avec la grande couronne parisienne, où les opportunités sont plus abordables qu’à Paris intra-muros. Avec des prix inférieurs aux 3 800 €/m² observés ailleurs dans l’Île-de-France, la région continue d’attirer les investisseurs en quête de biens avec un bon potentiel de valorisation. Prévue pour 2026, une légère augmentation des prix de 2 à 3 % est anticipée dans les secteurs périphériques de l’Île-de-France. (Sources : Accio, Rive Ouest Immo).
Cadre réglementaire local
Le cadre réglementaire à Tigery suit les directives générales de l’Île-de-France en termes de développement urbain et de politique de la ville. En 2026, les appels à projets visant à dynamiser la cohésion sociale et urbaine se poursuivent, offrant de nouvelles opportunités aux promoteurs et investisseurs immobiliers. Ces initiatives provinciales soutiennent les efforts locaux pour un développement urbain harmonieux et durable. (Source : Préfecture de Région Île-de-France).